99%的人不知道英国留学租房的经验和小技巧！
对于初来英国的留学生来说，面临的第一要务是尽快解决最棘手和复杂的租房问题。
但是，由于对学生不熟悉，在租赁环节容易遇到各种让人烦躁的难题，让留学党们苦不堪言。
别着急！ 为各位同学排忧解难，这里宜居异乡，分享一些关于去英国留学租房的实用经验诀窍。 希望能成为大家的“力量”。
经验——多问前人经验
通常，适当借鉴一些前辈的经验并给出建议，将来学习和生活上的工作会更多，可以节省很多时间和精力。 尤其是在租房这件大事上，更是如此。
在自己找房的过程中，运气不好的话，往往会遇到坏房东和黑经纪人，他们想欺骗留学生借自己的房子赚钱。
但是，如果是前辈和前辈们居住的房子，就能给大家提供最真实的居住体验，更实用，更可靠。
看房的时候，恰巧前任租客还没搬家，有机会的话，也问问他对这所房子的居住感。 一般来说，人们评价它比房东的介绍更有参考价值，可以获得更多有用的信息。
另外，一些学校的学生有免费的小册子和咨询服务，也可以直接找正规的房屋中介平台进行咨询，这些方式可以为大家提供一定的参考建议。
租赁——不要忽视细节
签订租赁是租赁“万里长征”中至关重要的一步，大家要以非常严谨的态度对待，切不可懈怠。 签订租赁时，请先仔细阅读各项条款，其中如有不清楚或模棱两可的地方，请立即向房东问清楚。
签约时，应对deposit (押金)、guarantors (库存)、admin fees (管理费用)、管理费)等一系列问题进行认真审查，确认签约方是否真的是房东本人，是否拥有房屋所有权
大多数租约都表明，租客必须至少提前一个月通知房东，才能终止租约。 也可能需要两个月，或者15天。 这些必须在租约上注明，并逐一确认无误后签字。
另外，如果老化加剧，质量有问题，建议入住前对墙壁划痕、地毯污渍、家具破损等异常部位进行拍摄并留下证件。 另外，为了在退房时不发生纠纷，也建议与房东取得联系。
押金——由英国政府担保
签订英国租赁时，出租人需要预付一至两个月不等金额的房租作为押金，以弥补居住期间出租人对房屋造成的损害。
但是，出租人支付的押金并不直接交给房东或经纪人，而是交给专门的第三方机构保管。
英国法律明确规定，房东必须由英国政府担保，并在收到押金以保障出租人权益的30天内列入“出租人押金保护”( Tenancy Deposit Protection )。
英格兰和威尔士有三个机构。 The Deposit Protection Service、MyDeposits和The Tenancy Deposit Schemes以及苏格兰和北爱尔兰也有自己的专门机构。
支付押金时，租客有权知道具体机构名称，即使发生情况，也能及时联系存放押金的机构。
租赁期满，房东财产未受损，房租和发票按时支付的，房东或者房屋中介应当全额退还押金，并在合同终止后10日内完成。
如果房东或中介选择自己保管而不将押金交给第三方机构，一经发现将被处以押金3倍的罚单。
账单——节能很重要
很多留学生在计算房租时，往往会忽略每月的账单( Bill )。 这个账单包括与日常生活相关的水( Water )、电( Electricity )、互联网)、煤炭)等生活杂费，如果家里有电视看电视广播，每年要支付110
为了让学生们尽量减少不必要的开销，这里前辈告诉了我们一些可以节约房租的诀窍。 那就是在租房子之前，确认一下房子的能源性能证明书( Energy Performance Certificate )。 一般评估越低，冬季供暖所需的能耗越少，了解EPC评估有助于预测部分费用。 另外，房子的朝向决定了冬天的采光是否充分，会影响室内的温度。 如果家里的窗户安装了双层保温玻璃，保温效果会更好。
注意安全——防火防盗
在选择租赁区域时，需要事先综合考虑候选区域的安全率。 建议尽量选择治安状况好、犯罪率低的区域。
想知道犯罪率统计的人请咨询maps.met.police.uk。
外出的时候，晚上不要一个人移动，也不要回家太晚。 不要去不安全的地方，特别是女性。
一个人住的话，为了避免罪犯入室伤害和盗窃，睡觉前一定要把门窗全部关上。 这对租有后院的房子和有窗户的房间的同学来说更重要。
当然，你也可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等购买财产保险。
另外，很多同学在留学的时候自己做饭。 做饭时也要小心。 许多英国人家的厨房都装有烟火探测器，如果烟太浓或水蒸气太大，就可能发出警报。 请尽快开窗通风，按报警器。
万一警报器响了，所有人必须下楼到院子里集合，等相关人员解除危险后再回去。
以上就是去英国留学租房过程中需要了解的实用经验。 希望这些内容能帮助大家更快、更顺利地租用自己心仪的房子。
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