去新加坡留学注意事项，新加坡留学住宿贵吗
虽然国际坂这个岛国很小，但是因为有两所亚洲前两名的大学，新加坡国立大学和南洋理工大学，所以每年都有不少学生去新加坡留学。
在住宿方面，尽管这两所学校都有宿舍提供，比如国立大学的研究生可以申请PGPR和UTwon，但可以申请的大多是Mphil，PGPR主要是提供给已婚的研究生，Master的学生基本上都是自己
学生宿舍申请链接： https://uhms.nus.edu.sg/students
Hall Residence
UTown
因此，对于大多数新加坡硕士留学的人来说，住宿还是要考虑在校外找一套能租的房子。 在价格上必然会比学校里的宿舍更贵，上下班的时间也一定会更长。
考虑到校外租房，在人生不熟悉的新加坡，对于政策和租房市场的情况，新生肯定也不知道，所以今天就来详细谈谈如何租房。 中心内容如下。
最佳租赁时间最佳租赁地点、最具性价比的住宅类型和房型常见租赁渠道合同注意事项
01 .最佳租用时间新加坡方面的大学与大陆方面不同，一般新生集中在8月初入学，因此在疫情发生前，大部分学生7月份决定去新加坡找房。
一个是自己看的房间很安心。 毕竟，买家秀和水手秀是有区别的。 二是新加坡大部分房间有最低租期，但8月是开放日，大部分房间在7月前后开放。
但是，由于新加坡留学逐年变热，有租房需求的人也在增加。
很多学生决定5/6月来新加坡看房。 可以，但是需要多付两三个月的房租。 否则，房东不能为你留几个月的空房。
我个人看房最好是在7月上旬。 最晚请留出10天的时间。 在那之前可以在平台上和房间的主人约好。 至少有几个候选人。 来了之后可以直接看房间。
在新冠灾祸下，新加坡自4月1日以来，航空和海路入境者只需提供48小时前的检查阴性报告，入境后无需检查和隔离。
所以，可以参考疫前房间的时间计划。
6月中旬以后，你可以开始在线看一些选择，7月中旬直接去新加坡实地调查。
请记住去国家出入境中心关心一下护照的办理情况。 时间越早越好啊。 牢牢记住！
如果不想在当地租房的话，就必须找一个可靠的租房平台。 最好和认识的朋友一起租，确认一下租赁流程，保证付钱的安全，最大限度地防止诈骗。
这也是今天这篇文章的主要目的。
02 .常见出租屋详情1 )各高校常见出租屋地点
新加坡国立大学：金文泰/西海岸/布纳维斯塔/杜瓦/巴西班让
南洋理工大学：云南园/先锋地铁站/文礼
新加坡管理大学：金文泰/荷兰村/巴士窑
新加坡科技设计大学：樟宜村/
新加坡理工大学：德优步/巴西班让
新加坡新跃社科大学：金文泰/西海岸/布纳维斯塔
新加坡出租屋常见街区
新加坡国立大学的校园非常大，所以在选择租赁地点的时候，要看看你的学院所在的具体位置。 例如：
西边的工学院和设计学院面向房租的本特和西海岸，东边的理学部面向布纳维斯塔和杜瓦，南边的文学院、商学院、法学院面向巴西的班卓琴。
另外，必须选择交通工具方便的地方。 请不要坐车走路。 因为新加坡地处热带，雨季多，气候凉爽，室外短途步行也很辛苦。
另外，晚上下课太晚，单独步行回家还是有安全危险的。
2 )常见房屋类型
HDB (集团房屋) )。
公寓
大排档别墅
对大多数学生群体来说，HDB (组屋)是性价比最高的租房选择。 这是因为在价格低的情况下，住房条件还不错。
当然，如果你对生活质量有更高的要求，你会选择Condo (公寓)。
如果是最后一栋别墅，只要你自己没有车，仔细选择，公共交通是最不方便的。
3 )常见房间类型
主房：面积最大，一般有单人卫，租金是套内最高的
普通房：新建公寓面积一般较小，老旧小区面积较大，需要共用卫生间，价格更低
保姆房：保姆阿姨住，房间面积小，几乎没有活动空间，而且室内环境比其他房间差很多，最便宜。
价格顺序：佣人房普通房主房
03 .常用租赁渠道1 )软件租赁
PropertyGuru :新加坡最常用的信息齐全，可直接定位房源具体位置等信息。
Nestia (虽然有租赁、新闻、地铁线路等板块，但像帖子一样，位置信息不完整，
Facebook :租赁组room rental in Singapore，有很多每天的更新。 好像是豆瓣出租。
狮城网(包括租赁、房地产、家政、生活服务等板块在内，中国人使用最多，类似于闲鱼。
2 )论坛租赁
华新论坛：既有租赁板块，也有二手货交易信息和其他生活类信息。 信息的真实性需要自己识别，没有软件可以直观使用，但价格可能更便宜。
狮城论坛：是新加坡当地人使用较多的论坛，上面有租房信息，但不多。
3 )租赁场地
sgroom :直接整合了上述两个论坛租赁板块的信息。
65zufang :因为发行了一些政府的租赁政策性规定，所以在签订合同之前可以看到。
适合异乡居住：成立于2015年，有海外留学经验的顾问推荐住宅信息。 业务包括留学生公寓的预定租赁、海外民宿的需求与租赁、寄宿的需求的匹配。
旅行家：为全球留学生提供的海外住宿预约平台，官网有12种不同的语言版本，95%的顾问本身有留学背景或海外生活经验，公司员工共有35种语言交流。
4 )新生群体
先找一下学校的新生小组，或者中国留学生互助小组。 一般来说，前辈或前辈毕业后，有时会请房东帮你找租客。 因此，集团有很好的住宅信息，但也要注意信息的真实性。 请不要随便付钱。
推荐： APP中最容易使用的是用力按属性键。 这可能是新加坡本土最常用的。 各种类型的房源也是最齐全的，安装也很方便，容易比较价格和距离。
网站里，当然是异乡适合居住的家和旅行地！ 主要为留学生租房服务。 室友们基本上也是留学生，住房质量高，服务有保障
04 .注意事项1 )租赁政策：
双人房型(含卧室客厅)最大租客不超过4人，其他房型最多不超过6人。
公寓的最大租户数量不得超过6人。
新加坡对出租人数的限制真的很严格。 特别是组装屋，因为涉及国家的福利住宅，所以必须再三确认人数是否超过上限。 否则，被收回居住权时真的很麻烦。 此外，下一次租赁也可能受到限制。
2 )租赁期限
公寓租赁期限最短3个月以上
组屋租赁期最短不少于6个月。
不足三个月的短租其实是违法的。 千万不要为了便宜而继承租赁余额。
3 )出租人身份
中介(房东委托/租客委托)前者不收中介费，后者需要支付中介费，中介费一般为半个月的房租金额) )。
房东本人/二房东(二房东通过租赁房子统一加租赁赚取差价，房租很高，而且组屋不允许二房东出租) ) )。
中介的身份可以在政府CEA上查到备案信息。 房东/房东可以要求提供不动产证明，保障租赁的利益。
4 )租赁方式
全租：可以和房东谈谈优惠价。 自己找个好朋友aa制比较便宜。
但是，也会造成麻烦。 需要自己支付水电费。 另外，中间室友不稳定，会提前走。 剩下的房租支付给你。
因为大家在平时的课上都很头疼，所以不能放心整个借。 除非可以自己独立租整个，或者和认识的可靠同学一起租，否则不推荐。
房间共享(水电费不用自己支付，转账给房东或中介就可以了。 价格会变高。 你需要事先了解室友的情况。 如果是和房东住在一起的话，生活习惯的要求可能很高，但是运气很好，所以请担心自己的份。
5 )租金税
租金内容(问一下水网电费是否包含在房租里，新加坡的电费很贵，特别是公寓的电费更贵，换算成人民币一个月可能需要4500美元) )。
印花税，具体金额约占合同租金的0.4%，由出租人在合同签订后14天内交付。
新加坡国税局在最新更新中明确表示，住宿客人租房需要支付印花税。
在缴纳过程中将上传租赁合同，认定合同的有效性，但业主不能因霸王条款而提出其他要求。
另外，公寓租赁不需要上报地址，只需要租赁HDB，而且业主上报地址，是HDB对租赁房屋业主的要求。
没有新加坡签证的学生在租用公寓时，只能要求房东交出印花税。 这个税再麻烦也一定要交。 否则，遇事将处以罚款，但这一罚款金额由租客承担。
6 )确认事项
家电产品的使用范围、家电清洗维护的费用负担范围
公共空间使用区域(例如，我在以外的厨房、仓库之间是否被允许使用，厕所是如何分配的) )。
会不会做饭(组屋的很多房东不允许租客在室内做饭) )。
房屋损坏情况(取消租赁前必须保留有问题的照片) )。
房租是否包括水网电费(因为新加坡的电费很贵，所以和房东谈房租的时候，要明确电费的收费规定) )。
7 )正式租赁样品
这些内容包括：
可用设施：主要家电、车位等损害赔偿：押金扣除的条件有哪些责任？ 租赁期内的物业费由谁负责租赁期？ 可搬入时间和退房时间的租金：是否包括水网电费押金方式。 押一付一(最高)、押一付三)、押二付二付二)最不利)。
05 .如果租房预算充足，建议从学校步行10分钟以内的孔德一般是最好的选择。 上课回家不太辛苦，各方面的附加体验也很棒，安全系数也最高。
但是，如果租赁预算不够，请选择性价比最高的HDM。 对学生党来说，不过是一年的居住时间。 此外，楼下的各种设施基本能满足日常生活的需要，还能感受到当地普通居民的生活氛围。
关于摊子上的别墅，我想大多数人还不适合。 毕竟，你是来看书的而不是度假的。 “安全、经济、方便”才是我认为最好的组合。 当然，如果曼尼多追求生活质量的话，可以请伟先生邀请你吗？
