，欧洲城市房租上涨 留学租房早做准备
原题：准备留学租房
11月4日，一名男子驻足在比利时布鲁塞尔的一家房地产公司外。
新华社记者郑焕松摄
根据欧洲统计机构欧盟统计局和国际学生租赁平台“Housing Anywhere”发布的国际租赁指数，今年欧洲主要城市的房租价格持续上涨。
近日，记者采访了几位留欧中国学子，他们表示今年要找高性价比的住房比往年还难。
如何在尽量控制预算的前提下，租合适的房子？ 听听他们说的吧。
房租上涨会导致房租不足
李煜祥在西班牙留学近8年，目前居住在巴塞罗那，对房租上涨情况有深入了解。
“去年，在巴塞罗那的房租约为每月500欧元，但今年同一地区、面积的房间涨价了100欧元以上。
”李翲祥说。
得知这一情况后，李翲祥今年搬家前两个月就开始找房了。
他说：“在西班牙，留学生寻找房源通常有两种方法。 一个是找当地华人的房子，可以在华人群里看到这样的房源信息，可以节约中介费用。 第二种方法是在fotocasa、idealista等网站上租房。 这些网站有比较多的房间，但很多房东为了让租户能按时租到，会让租户提供工作合同和财产证明。 这对留学生来说比较麻烦。
这两种方法都试过了，但看了很多房源，最后在华人租房群体中找到了一套比较满意的房子。
”
在荷兰阿姆斯特丹大学上学的张芝嘉也觉得今年租房的难度变大了。
“在阿姆斯特丹，租赁网站提供面向学生的公寓。 这样的公寓面向学生，价格更便宜。
进入学生公寓还有机会申请荷兰政府提供的租金补贴，可以大大节约费用。
但是学生公寓数量很少，“抢”非常困难，如果没有租学生公寓，可以租当地房东提供的房子。
如果学生看到好的房间，就要尽快预约。 否则，犹豫一会儿就可能没了。
”
“为了找到满意的房子，今年早点找个房间，提上日程。
“张芝嘉说：“当时，我做了一个看房文档，定期关注不同网站发布的房源。
但是，即便如此，也没能找到性价比高的房子。
我最后租的这个房源，房租平均每月1000欧元左右，价格其实很高。 这和我一开始想的不一样。
”
能量变高需要追加费用
采访中，几位中国学生不约而同地表示，今年欧洲房租上涨还体现在其他方面，包括水电供暖在内的能源费、房地产中介费、押金等都在上涨。
对此，许多留学生表现出无力感。
梁金燕是意大利佛罗伦萨音乐学院的研究生，今年她的租房经历曲折。
“我找房间的时候，发现离学校近的房间很少，价格比往年上涨了。
在佛罗伦萨市中心，单间的价格上涨到了近500欧元。
往年，很多房东都提供了完全覆盖水电取暖费的住房，但今年除了基本租金外，很多房东还主张剩下的费用需要租户另行支付。
”梁金燕说。
梁金燕花了不少时间，终于找到一套房租已经涵盖全部住宿费的房子，但入住一段时间后，房东提出，由于当地能源价格上涨，需要重新协商租赁合同。
想起其中的曲折，梁金燕无奈地说：“房东说如果不重新协商，继续按我们一开始商定的价格租房，他就很难盈利。 因此，水电暖气等费用必须另外计算。 每月需要另外支付100欧元左右。
不仅是我，很多租客也面临着同样的问题。 我不想再辛苦搬家或重新找房，所以接受了这个条件。
”
无独有偶，张芝嘉在阿姆斯特丹也遇到了类似的情况。
她说：“我的房租本来包括水电暖气等费用，但今年房东通知我，受欧洲能源价格的影响，房租每月将上涨100欧元。
我身边的很多同学也收到了这样的通知。
”
李翲祥说：“房租上涨也波及到租房中介费、押金的上涨。
多数房屋由中介控制，中介费一般收取相当于月房租的费用，或者支付10%的年房租的费用，这对租户来说是一笔不小的开支。
另外，房东通常收两个月的房租作为押金。 随着房租的上涨，租户必须准备的押金也在上升。
”
收集信息提前准备
“留学生必须提前找好房间。
李翲祥说：“在巴塞罗那，9月通常是学生租房季，这是新生入学时间。
对留学生来说，最好从7月开始着手找房子。
新生可尽早联系该校师生、姐姐，加入当地华人租房群，关注群内发布的租房信息，并在群内积极发布找房信息。
这样不仅可以给自己增加选择，还可以省去中介费，找到性价比高的房源。
”
李翲祥同时建议，留学生也可以和同学一起租房子。
“整个出租屋有更多的折扣，平均分配给个人的房租也相对较低。
而且，只要联系好室友，和熟悉的伙伴一起租比较安全。
”
就读于比利时鲁汶大学的张扬帆建议提前申请学校提供的宿舍。
她说：“在比利时，学校学生宿舍的租金很便宜，水电暖网等费用都包括在内。
但是学生宿舍的房间很紧张，留学生要提前关注。
此外，学生还可以在学校提供的租赁网站上找公寓。 这样的房源由与学校有合作关系的个人房东提供，面向学生的价格优惠。 房东熟悉留学生的租赁情况，更加可靠、方便。
”
张芝嘉说，阿姆斯特丹租赁网站提供的学生公寓非常划算。
“很多学生公寓的房租包括水电暖气等费用，按每月计算可以省不少钱。
另外，学生公寓通常有管理员，如果发生设施故障等问题，可以立即联系修理，让学生放心。
建议在荷兰的中国留学生多收集学生公寓房源信息，相关房源发布时及时预约。
“先下手为强”是找好房间的重要规律。
“本报记者周姝艺”
来源：人民网-人民日报海外版
