加拿大留学：租房寄宿家庭的费用及注意事项
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加拿大留学：租房与寄宿费用及注意事项
我昨天和几个学生谈过了，没关系。 他们并不讨厌我的说教。 我告诉他们留学不是旅行，留学是一件很棒的事情。 但你们年龄小，要逐步克服语言、文化冲突、学习方法、日常生活等诸多问题，这需要时间，这也需要努力。
我希望大家健康成长。 在入境加拿大的初期，有一些困难。 那是不可避免的。 一般来说，你对某个地方的了解往往是通过一些特殊的所谓困难获得的。 出租或寄宿。 还有很多事情要处理。
所以，我希望孩子们能多读书，多与人交流，积极工作，有机会参加一些社区和慈善活动，自然而然地锻炼你。
能力一定是在不断努力的过程中形成的。
正如我之前说的，在加拿大留学期间如何居住的问题，现在看到其他同事在总结租房和寄宿的问题，有同事的个性观点。 作为参考贴在这里。
内容，我没有做任何删改。
原文标题：这里是加拿大
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租赁种类
公寓( Apartment )一般有1~3个独立的卧室和厨房、浴室、客厅，而“单身公寓”( Bachelor Apartment )的客厅也是独立的卧室。
大多数公寓没有家具。 有家具的一般称为“工具包家具单位”( Furnished Suite )。
保温的费用包含在房租里，但住宿客人一般需要自己承担电费和停车费。
一居室的公寓一般$400~$1000。
二居室公寓一般$800~$2500。
三居室公寓一般$1500~$3500。
价格因地区而异，越方便的地方越贵。
连房( Townhouse/Rowhouse )是由多家房屋相连而成的住宅。
大部分有地下室和小后院。
通常，住宿客人需要支付额外的保温费和电费。
一般有2~5个独立的卧室和厨房、浴室、客厅。
价格是$ 1000到$ 3000。
别墅( House )可以购买或租用。
一般有2~5个独立的卧室和厨房、浴室、客厅。
价格在$ 700到$ 2000之间。
房间( Rooms )是最常见的出租，在大型公寓和房子里。
房客通常租一两个房间，与其他房客共用厨房和浴室。
一般都设有家具。
一般房间的价格是$300~$800。
地下室( Basement )这里的地下室一般有独立的厨房和厕所。 一家一组需要$500~$1500左右。
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租赁前的注意事项
加拿大只有夏天和冬天。 除了温哥华，冬天死得很长。 有暖气的住宅一般比没有暖气的同类房子每月贵60-100加元/月。
一般电费另计，但有些房子包括在内。
水费是日常洗菜泡水。
天然气费和互联网费一般不包括在内。
尽量找离地铁和巴士近的地方，最好离mall和超市近。 这样购物就方便了。
除了温哥华，冬天的加拿大不能为冻死的人拯救生命。 不要走太长的路。 零下30度。 走10分钟就很难感觉到自己的脚了。
在加拿大，租房是合同。
租赁( Lease )是房东与房客签订的书面合同，载明租金、时间长短、有关规则，具有法律效力。
一般房主要求签订半年到一年的合同。
租客不能随意中断租赁，房主也不能随意加租、驱赶房客。
房东承诺进行任何修理或变更的，应当在租赁上注明。
请不要在不明白的文件上签名。
如有问题，请联系移民机构或咨询精通英语的朋友。
房东不能因为歧视而拒绝出租住房。
这边的歧视是违反法律的。 大声喊叫和用语言侮辱也是违反法律的。 可以找到证人和证据进行指控。
押金( Deposit )的金额一定不能高于一个月的租金。
房东保存押金，以免房客搬家时打扫或损坏住所。
租赁住房未损坏，正在进行清扫工作的，其款项应当连同利息在租赁房客搬出后返还。
有些公寓不允许自己安装洗衣机，但大楼内有公共洗衣房，配有足够数量的洗衣机和烘干机。 (一次洗衣服通常需要$4。
一些好一点的公寓允许安装洗衣机。
但是，在签合同之前也要问清楚。
如果房东有特殊要求，在签订合同之前一定要熟悉。
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租赁注意事项
付房租的时候向房东要发票。 如果房东不想付的话(房租算收入要交税)，就必须便宜点房租。
租房前要问清楚有没有家具，有没有电话接口，有没有无线网络。
支付款项后，该房屋不得租给任何人。 办理相关手续，安排电力、保温及自来水等当日或前一天接驳。 支付费用是根据消费量计算的。
连接费用通常加在第一个月的账单上。
*法律规定，入住后一周内，房东和房客必须填写住宿检查报告。
为了避免房东在搬出时收取这些损坏处的维修费用，在报告中详细填写所有入住前的现有损坏处。
别忘了电费账单必须马上支付。 否则供应将被切断，重新连接将需要额外收费。
离开租来的房子或公寓的公司时，请注意书面通知房东退房日期。
在搬出前一个月发送通知。
安排切断水电供应。
否则，你搬家后还需要继续支付那个地址的水电费。
另外，去加拿大邮政部服务站索要地址变更( Change of Address )的申请表格。
支付费用后，加拿大邮政部将在指定期限内将你的信从你的旧址转送到新地址。
最后，打扫所有的房间。
否则，下一位住客入住前所需的额外清洁或维修费用将从您的钱中扣除。
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房客的责任
好好付房租。
租赁期间房东不得擅自增加房租。 法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。
如果房东不正当涨价，房客可以向政府申诉。
如果房东不承担房屋维修的责任，可以请房东履行责任，并向城市有关当局报告处理此事。
租赁住房冬季应保证室温为20。 如果达不到这个温度，房东有责任改善。 否则，房客不受合同限制就可以搬家不用付房租了。
搬家前，要求房东履行书面约定的义务。
另外，最好让他注明你搬入之前已经存在的一些破损情况，不要让这些破损的责任凭空落到你头上。
也可以自己写，让房东签字，然后附在租约上。
保持住宅内清洁。
不干涉房东及其他工作场所住客的权利。
遵守租赁中的规定(宠物、水床、限定同居人数等)，未经房东同意，不得擅自改变租赁住房。
在运出前给予至少一个月的书面通知。
搬家前仔细确认租约，然后通知房东。
如果租约还没有期满，房东不会退还房客支付的租金。
房租按月支付的，退款通知最迟应在搬家前一个月书面交给房东或公寓管理员。
如果房东对房客不满意，可以提前20天书面通知房客搬家，或者给予房客7天至14天的变更期限。
另外，如果房东需要自己使用房子，可以提前两个月要求住户搬家，如果房子需要维修或改建，房东可以提前120天通知住户搬家。
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关于保险
普通大学生受房地产保险计划保护，应与保险公司联系。
对于购买保险的租客，每年只需支付约500元就能得到保障。
有人在自己的租赁地受伤或影响邻里造成损失的。
同样情况下的赔偿相当昂贵，而且需要很多时间。
有学生认为，租房的话，很多责任应该由房东承担。
但实际上，最终要看是谁因“疏忽”而出了问题。
租客也有责任。
学生租客比别人更需要保险。 因为学生们租用的房地产经纪公司流动性很高，偏偏学生们的物品都很贵，比如计算机、电视、书籍、乐器等，而且学生们经常聚会，容易发生闪失。
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Homestay
Homestay又称寄宿家庭，主要面向未成年学生，提供住宿环境和家长代理寄宿。
对成人来说完全没有必要选择这种方式。
如果是在加拿大留学的未成年人，未成年人不能申请信用卡。 也就是说，需要支付话费的代理人。 学校将要求家长在当地负责安全问题，并作为紧急联系人加入档案。
编辑反复看了其他前辈们的经验总结，不得不提到几点。
首先，别以为你能进入土豪家庭。 我需要一个每月700美元的便宜、外快的家庭。 一般是自己有房子，空着一间房的中低产阶级。
有钱人无暇做公益。
其次，别以为你能品尝到什么特色风味的美食。 对许多白人家庭来说，巧克力酱裹香蕉叫美味佳肴，MM可以和所谓的拉面搭配。
我国的美食文化博大精深，与白人的cooking没有划清界限。
确实有些留学生说自己寄宿的菜很好吃，但我只能说是看运气。
而且，不要认为独立的卧室意味着私人的独立空间。 加拿大的房子大多是用刨花板做的，隔音效果极差，防震效果极差，邻居就会互相干扰。
最后，中国人对homestay有赞成和反对两种意见，但只能说是看运气。
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人在屋檐下，就不得不低头。
在你投靠的同时有几个必须注意的地方。
一、任何事都要与施主商量或解释。 即使你更改室内规格，带朋友回家，也可以商量一下。 (每个家庭都有门禁)同时又不失礼貌。
二、尽量节约家里的资源。 果然不是初高中的阶级。 电费水费都包括在你的费用里，价格不能随便提高。 会算账的人会介意，影响感情，影响心情。
三、毕竟不是自己的家，自己的东西和财务要好好保管，即使对方很亲切也要小心，但不能让对方有戒心。
四、在加拿大，骂人是犯法的，两种粗暴都是禁忌，过度的语言攻击和肢体冲突可以立即寻求法律援助。
五、外出永远靠自己，中介也不过是枢纽。
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