还是得说说日本留学租房的坑。
说到在日本租房，很多同学都会头疼。 看准自己被坑了还是别人被坑了，找房的同学随时都小心。
这次弄清楚日本租赁住宅的几个漏洞。
首先，日本是合同制的租赁，前期在合同上签字，让他们付很多钱。
这笔钱统称为“首付”。
这笔钱是用什么做的？ 由当月的房租、礼金、押金、保证金、杂费、中介费等乱七八糟的钱构成。
在这笔杂费中，有火灾地震保险、清扫费、防虫费、备用钥匙费、偷盗保险等很多猫。
如果你找的这家房地产公司很厉害的话，和物业管理公司商量一下，怎么才能减少这笔钱呢？
大家这钱可以省下来，尽量不要花吧。
不仅费用多样，日本的租赁流程也变得有点复杂了。 第一步：选房第二步：看房是看房内部设施的第三步：申请确认第四步：签约第五步：交费入住，但在选房时遇到很多障碍。 比如，他们很多房子不想租给外国人，房东担心外国人不太靠谱，把房子弄脏了，没有稳定的收入来源，付不起房租
即使一开始没有提到不借给外国人的要求，在申请后的审查中也会漏掉pass。
提出申请可以申请。
关于楼层的选择也和国内一样，首先第一层不太好。 又脏，日照可能也不好。 第二，也不推荐顶层。 因为日本地震频发，所以不推荐选择楼层太高的东西。
就像福克老师一样，地震的时候，还没来得及跑下去，地震就结束了。 这个时候，你是去下面还是上面？ 主要是那个时候电梯停了下来，上上下下都很累。
另外，不能住在高速公路和车站附近。 如果你住的地方隔音不太好，很旧，外面来了车，你的窗户嘎吱作响……另外，有些房子广告环境很艰苦。 礼金0押金，来，来，住，住，但是当你真的想住的时候，他们会告诉你房子
另外，也有房子可以免费入住两个月，房子、家具、家电都齐全的公司。 这样的房子几乎和提着包入住一样，但在等待搬家的过程中，结束后，要支付清扫费、破损费、违约金等。
有家具的房子要看签约时有没有特别需要注意的地方。
关于“内见”，去看看家里的话，有几个注意事项。
装修注意事项“白天去看房子，有阳光的时候看房子的采光方法。
“如果你租的房子很旧，日本普遍存在这个建设年龄长的问题，所以我建议你在下雨阴天去看看，看看有没有漏风。
“观察周围的环境，看看风水。
日本的小墓地还很多，有时能看到。 也请避免在意的情况。
“仔细观察角落，清洁公司有没有打扫干净，前面的人搬家后有没有异味，当然不包括消毒水的味道。
第二，确认这所房子是否潮湿，有没有蟑螂。
如果这所房子0押金0礼金，有各种优惠政策，也要调查一下这是否是“事故家”。 事故家是指发生异常死亡的房子。
一些黑匣子推荐给外国人一样的房子。
所以，前期租赁的话一定要攻略，自己去当地看看，倾听前辈的介绍，不要钻空子。
因为去那边的是外国人，所以无论如何租房会产生各种各样的问题。 建议比较两三家，全部商量后再选择性价比高的房子。
