胡同里的糊涂虫李静，胡同里的星星
北京市东城区将中心区老厂变成笼子，引进高附加值的文创企业，培育了42处高质量的“胡同创意工厂”
本报记者赵昂
《工人日报》 (2022年06月18日03版)
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近年来，利用首都功能中心区老旧的工厂、仓库等，北京市东城区引进了一批空间占用少、附加值高、成长性好的文创企业，腾笼换鸟，培育了42处高质量的“新工厂”，这些“胡同创意工厂”是北京的老城区
在北京市东城区南阳胡同南阳共享的时候，赵禹清副总经理还记得咖啡店开张的第一天，后院的爷爷就问了。 打开隔墙的窗户，拿出大玻璃杯，“年轻人迎接咖啡，给我打起精神。
这里是北京第一个集创作孵化、彩排演出、休闲住宿为一体的“戏剧共享生活社区”，但在2019年试运营之前，这座建筑已经沉睡了25年。
近年来，利用首都功能中心区老旧的工厂、仓库等，东城区引进了空间占用少、附加值高、成长性好的文创企业，腾笼换鸟，培育了42个高质量的“新工厂”，这些“胡同创意工厂”在北京老城区新建
光辉工业的过去
与永定门城楼隔护城河相望的大粉屋文创园，前身可追溯到成立于1918年的天民制面粉厂，如今脱胎为“大粉屋文创园”，成为南中轴线上的文化创意新领地。
“1982年第一条油炸方便面生产线上线，‘天坛牌’方便面成为很多北京人的记忆。 1992年北京市粮食工业公司与外资合作成立北京大磨坊面粉有限公司，引进瑞士现代化面粉生产线，《大磨坊面粉》成为北京专用面粉的代名词。 这家工厂一直是北京市民重要的“面袋子”。
农集团发展办公室负责人史亚莎告诉《工人日报》记者。
目前，在大粉屋文创园内，按照面粉加工工艺设计的13栋外部形式和内部空间各不相同的建筑完好无损，外立面上还保留着原有的法式红砖，小区里摆放的制粉设备是北京粮食工业历史的见证。
和“磨坊”一样，很多胡同的工厂都有过辉煌的历史，也为这座城市的发展做出过不可磨灭的贡献。
从中国美术馆和三联书店中间的美术馆东街往北走，走到美术馆后街，行人的左手边出现了77文创园。
在北京市中心，这座昔日的工厂更像一座“四合院”，建筑四面环环相扣，几座历史各异的工业大楼分别建于上世纪60、70和90年代，周围是另一片寂静。
这里曾经是北京胶印厂，它的前身来自长江之滨。
当时，许多私营印刷企业分别从上海、南京、武汉、重庆等地搬迁到北京，在北京建立了许多印刷厂，经过公私合营改革后命名为“京华胶印厂”。 1958年新建北京站迁至美术馆后街，8年后更名为北京市胶印厂，是北京市第一家采用胶印技术的工厂。
随着时代的变迁，老工业业态已不适合首都核心区发展。
以粉尘厂为例，随着城市化进程的加快，原有业态的交通拥堵、劳动密集、粉尘污染、噪声扰民等问题逐渐显现，2014年关闭，初农发展公司进行了改造升级。
发挥独特的优势
类似的环境问题曾困扰着北京胶印厂的工厂周边居民。 当时胶印机生产带来的污染和噪声问题与城市发展越来越不相符，而且印刷业务也在逐渐下降。
工厂从市中心搬走后，剩下的小区如何发挥新的作用？
创建于2014年的77文创园，是北京市首批市级文创产业园区之一。
“大街之间有中国美术馆、三联书店，往西有北大红楼旧址，往南有北京人民艺术剧院，往北有中央戏剧学院，戏剧资源丰富。
“77文创美术馆园区总经理潘鹏飞告诉记者。
因此，该园区的定位是以影视剧为核心内容的主题性文化产业园区。
胶印厂现有厂房空间、仓库在现有建筑的基础上进行了加固，建成了77座剧场。
厚重的铁柱和红黑楔形钢板是剧场的重要组成部分，重3吨，可整体自动全向抬起开门，剧场可在2分钟内形成由四面和三面包围的开放式空间。
每年200场各类演出活动，汇聚了大量创作、演出资源于园区。
工业遗产的优势也使老厂房处于经济效益之外，发挥着社会效益。
粉屋文创园积极融入区域发展，依托“文化体育科技”主题建设现代化文化创意园区，中国搜房、国际篮联、人民中科等优秀企业和机构陆续入驻。
另外，为了继承首都粮食文化，第一农食品集团在园区内建设了首都粮食博物馆。
博物馆从粮食的起源、栽培、储存、运输、加工、供应、利用多方面展示了北京市的粮食记忆，“对引导大众节约粮食爱粮具有重要的宣传教育意义”。
活力四射的小区，对当地民生建设也有积极帮助。
校园餐饮等资源便利了周边居民，校园南侧的铁路空地改造成停车场，解决了周边老旧小区停车难的问题。
小巷里来了一个年轻人
赵禹清提到的咖啡馆，如今在北京咖啡爱好者中享有盛名，被誉为“铁手咖啡制造总局”，是年轻人网红打卡的地方。
年轻人不仅为了咖啡的香味，也为了感受胡同的烟花气息，小区和胡同的社区有机地融为一体，与居民的生活互不干扰。
这也是南阳共享旧城改造型社区标杆项目的重要优势。
南阳共享的建筑物是中国对外演出公司审核演出的场所，有舞台、化妆室、办公室、食堂，自1994年以来闲置25年。
老建筑成为文化的橱窗，恢复了活力，给胡同带来了年轻人，具有融为一体互不干扰的特点，新业态与老居民也保持了良好的关系。
“我们的项目在胡同深处，有时候老邻居出去旅行，把家里的钥匙放在我们这里。
”赵禹清说。
从日本进口的照相机、从德国进口的压箔机和切片机静静地展示在77文创美术馆园区的主要位置。 曾经有一位年轻的产业工人，操作这些工具，写工业时代的创业故事。
如今，胡同里再次迎来了年轻的创业者。
这只“腾笼换鸟”是双赢的。
劳动密集型、高能耗的工业企业走了，老城安静了，绿色了，有了新的产业增长点。
2020年以来，东城区文创园人均文化产值持续稳居北京全市各区首位。
告别老城工业企业，迎接新的未来。
以粮食产业为例，借助京津冀协同发展的契机，走出城镇进郊区、进产区、进港区，有效地推动了质量提升和升级。 “这是城市发展的规律，也是产业发展的规律。
”史亚莎说。
资料来源：工人日报
