，泰国置业后，长期居住生活的成本有多低？

2022-12-29 19:43:43编辑：凉牧

从2014年下半年至今，亚洲各国基础设施发展陆续饱和后，房地产市场也进入饱和期，但处于建设期的东南亚市场强势崛起，东南亚四小龙之一的泰国也位居人气第一。

如果现在热门的泰国置业、首选地主是首都曼谷，曼谷置业除了基础增值外，还有什么增值呢？一起盘点一下吧：

高收益租赁市场

过去10年，曼谷平均年房价涨幅约为12-15%，年租金收益也稳定在4-7%。 (例如100万元左右的25套公寓在第三大商圈Rama9的中心位置为2万铢左右/月，约4700元左右/月，收益率约为5%。此外，租金率约达90%。

1、我想你听说过曼谷的国际化程度，世界500强外资公司基本上都在曼谷设有分支机构。截至2018年第一季度，在曼谷持有工作签证的外国常驻居民总数为87，000人，租赁需求旺盛。

2、以当地白领和留学生为主的中低端租户：曼谷光国际学校就有100多所，加上各种大中院校等，曼谷的学校不提供住宿，学生必须自己解决居住问题，国际留学生也有很大的租金

3、曼谷是泰国经济的核心，就业机会和收入比泰国其他城市高很多，所以外府雇工也有很多租赁需求

4、短租：短租的对象一般是旅游度假的游客，每天的租金相当可观。以25的社区公寓为例，每天的租金高达400元。曼谷的公寓装修精良，标准配备游泳池和健身房设施，整体居住感堪比五星级酒店。因此，来曼谷旅游选择短租的人比例非常高。

安全便利的居住环境

曼谷的公寓社区堪比星级酒店，居民全部免费使用。曼谷的公寓标准配置有星级大厅、游泳池、有健身设备的健身房、读书室、会议室、儿童游乐区、公共厕所、免费停车位、洗衣房等。高端公寓除此之外，还有干湿蒸桑拿房、公共餐厅、按摩池、屋顶游泳池、屋顶游泳池、共享厨房、共享蔬菜种植区等。

在安全管理上把关更为严格，必须注册24小时中央监控系统、24小时物业值班、小区大门24小时安保、外来来访车辆方可放行；各单元楼设有门禁管理卡。电梯必须打印出入管理卡才能按下楼层。门禁管理卡只能刷自己住的楼层和公共辅助楼层，其他楼层不能刷。部分小区还设有24小时营业的7-11便利店、洗衣店、理发店、快餐店等。

泰国名列世界最幸福国家之首

根据彭博新闻的数据，2018年世界幸福指数最高的国家和地区是泰国。

熟悉泰国的人都知道泰国物价比较便宜，生活成本低。

这是泰国是世界上最幸福的国家和地区的第一个重要原因。

把曼谷作为泰国的代表城市，详细看看泰国的生活成本怎么样了吧。

据权威指数网站Numbeo报道，曼谷的生活成本在世界386个城市中排名第183位，生活费指数为56.75。

人均月费： 662.02 $ ( 20，283.58泰铢)不包括租金。

四口之家每月费用： 2，372.35 $ ( 72，686.45泰铢)不包括租金。

泰国的生活成本不是很高

正因为物价便宜

生活质量很好

越来越多的外国人涌入泰国