泰国买房是不是可以在当地上学，泰国读国际小学一年多少钱
这几年的留学市场，突然刮起了去“东南亚”国际学校的风。 特别是今年以来，以让孩子去泰国上国际学校为主要目的的中国陪读家庭不少。
今年8月，曼谷的国际学校一下子增加了近100名中国学生。
据清迈的朋友说，选择清迈的中国陪读家庭太多，清迈的国际学校学位都满了。
孩子去泰国读书，陪伴的父母们如何在泰国安居乐业、找房子也是大家关心的问题。
那么，在泰国买房和租房，哪个更划算？
01
以曼谷为例，我知道曼谷的房价和租金水平。
普通父母们关注的国际学校分为市区和郊区两种。
市区的国际学校主要有NIST国际学校、KIS国际学校、新加坡国际学校等。 这些都是中国人关心的学校。
市区的房价基本上在3万元到5万元人民币左右，这个价格就可以买到质量非常好的房子。 而且，这是夹克内面积装修的价格。
租赁时，35平方米的租金约在5000~8000元之间；70平两室的租金在8000~1.2万之间； 租用150坪到200坪的大平层的话，月租金约在2万~3万之间。 如果你想在土豪市区住独栋房子，就需要准备4~6万/月的预算。
这个价格都是根据套内面积计算的，所以和国内一线城市的价格相比，曼谷无论是房租还是买房都很友好。
另外，基本上泰国的房地产都有游泳池和健身房，所以住起来很舒服。
如果你选择了郊区国际学校，比如曼谷国际学校ISB，或者曼谷北区的巴塔那学校BPS和哈罗国际学校，这三所学校都很好。
在这三所学校附近，大家一般都租别墅，占地200至500平方米，丰俭交给人。
这样的房子房价差别很大，出租的话，大约1.5~2万元人民币，可以租3~4套别墅。
郊区生活相对舒适感和空间感增强。
另外，泰国好的公寓一般不允许养宠物，所以如果要养宠物的话只能住在别墅里。
如果你还在择校阶段，我建议你把学校定下来再决定买房还是租房的范围。
如果预算有限，一个月大约8000万元到1万元可以租一套好房子。如果你想住一点，可以把预算增加到2万左右，租大平楼或者好别墅。
02
那么，在泰国租房，除了房租还需要什么费用？
首先，到中介的费用一般是一个月的租金。而且在泰国需要支付租金。 一般是两个月的房租。
另外，泰国的物业费虽然很贵，但这笔费用是业主支付的，对租客来说很友好。
有一点需要注意的是，泰国房东特别重视房屋保护，如果想在退房时不失去押金，一定要保护好房屋，不要破坏房屋。
对于买房的朋友，很多人会关注贷款问题。
那在泰国买房能借贷款吗？ 分成三种情况来说吧：
首先，在泰国持有工作签证的外国人。
泰国有很多国际银行，特别是中国工商银行和大华银行等著名银行，可以向符合相关条件并在泰国持有工作签证和在泰国收入证明的非泰国人提供贷款。
如果能贷款的话，贷款利率通常不会低于5%，实际上做房贷的外国人并不多。 因为不划算。
第二，在泰国没有工作签证的外国人。
能贷款的概率非常低，即使能借，贷款申请的手续费也很高，不能借的话手续费是不退还的。
如果能贷款，贷款年限一般不超过15年，利率一般在7%-8%之间。
最后，开发商提供的贷款。
贷款成功率很高。 因为楼盘直接抵押给开发商自己，开发商也不怕业主还不起债，所以基本上都是贷款下来的。
贷款利率并不低，通常不会低于6%。
贷款的年数也很短，一般是2-3年。
2-3年的贷款期限很短，一般来说，选择这种贷款方式的购房者只是短期内现金流不足，并不缺钱。
因此，在泰国买房，除非短期内现金流不够，否则不建议贷款。
前两年由于新冠灾祸，泰国的房价和租金略有下降，但今年随着泰国的开放，房地产市场开始回暖。 如果你想投资泰国房地产，我个人认为是个好时机。
