广州郊区优质楼盘，学区房比地铁大，但两者配置需要兼得。
汽车有配置区，房子也有配置区，配置不同房子的价值也不同。
钢筋混凝土房子，为什么造价不高，一斤比钢铁还贵呢？
最高级地区的各项功能都是最高级的，比如广州CBD“珠江新城”附近的房子，学区、商业、交通、医疗、环境都是最高级的配套，必然房价也是最贵的。
所以如果把房子比作汽车的话，售价千万的劳斯莱斯汽车，无论是发动机、悬架的减震、奢华感，还是大小不一的配置，都是最好的汽车技术，是它所拥有的，是社会地位的象征，企业家们都很讲究排场
选择广州郊外的房地产，什么样的配置最重要？ 那是绝对优秀的学位和地铁，两者必须同时拥有，缺一个价值也大不相同。
首先，黄埔区的常春藤、增城万科城、保利大国璞、碧桂园云顶，它们都拥有位居广州市前列的名门学区。
如果能再接近地铁的话，价格一定会再不同的。
广州是一个发展特别不均匀的城市，在市区走错路，地铁站、名校、商业广场、三甲医院，环境良好。
优质学位房少则五六万，多则七八万，豪宅都起价十万。
广州只通地铁，大多数人白天在市区入夜再回到郊区住。
离郊区越近，市区的房价就越高，每天节约上下班时间的时间就是钱，大城市的人在和时间竞争。
市区面临着汽车限行和交通堵塞的问题，所以地铁成为最好的通勤工具。
我们依赖的东西越多，它就越能产生巨大的价值。 地铁是人们依赖的东西，所以在郊外买房一定要选择地铁盘。 到地铁站的距离影响房子的价值。
投资房地产地铁是标准装备，没有它将来的接战师会少很多。
学区房是在有地铁布局的基础上，购买优质学区房的人，他们买的是改善住房。
购买力强于第一次需要客人，学区是他们依赖的安排，中国家庭特别重视教育希望孩子赢在起跑线上。
任何学校的学位数量总是少于学区家的数量，所以要知道，优质学区房是稀缺资源，越稀缺越有价值。
如何在广州郊区购买优质资产，大房哥正文总结：郊区发展有限，当地人的购买力远不如市区，二手房需要通过市区的接收方来买。
可以实现远郊通勤，需要学区房的人经济实力较强，但买不起改善市区的学区房。
所以只能舍近求远，在郊区买改善型学区房。
学区房拥有年限长达数十年，房子与学位挂钩，卖房子的孩子看不上书，永远都是供大于求，房价会随着学校的升学率再次上涨。
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